眠れなくなるほど面白い 図解 マンションの話

日本文芸社
沖有人　

• 価格: 1,089円（本体990円＋税）
• 発行年月: 2025年11月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784537223200

内容情報

[BOOKデータベースより]

損をしない売却タイミングっていつ？持ち家ｖｓ賃貸の資産格差は１億円！？将来価格が上がるマンションの見極め方は？「買ってはいけない」のはどんな物件？マンションの購入＝住む家を買うだけではない！後悔しない買い方＆売り方を不動産のプロが徹底解説！

１　マンションは「家」ではなく「資産」（持ち家と賃貸では生涯の資産格差が「１億円」になる；持ち家は「買い替え」することで資産が増える　ほか）
２　どんなマンションが売れるマンション？（良いマンションとは「使用価値」と「資産価値」が高い物件；「資産性の高いマンション」は値下がりしにくい　ほか）
３　売れるマンションの買い方（相場は需給バランスではなく「新築マンションの価格」で決まる；「相場感」を掴んで適正価格以下で購入するコツは？　ほか）
４　「マンションを買った後」にやれること・やるべきこと（マンションは１０年で買い替えるのが最も合理的！；「売る・貸す・住む」の選択肢を常に持っておこう　ほか）

[日販商品データベースより]

「賃貸」vs「持ち家」論争、決着!?
シリーズ累計300万部を超える『眠れなくなるほど面白い図解』に“不動産”ジャンルが登場!

マンション購入は「住む場所」ではなく、「資産としてどう扱うか」がカギです。
本書では、数万件規模の取引データを徹底分析し、資産価値が高まる物件の条件を図解で解説。
多くの購入者が実際に数千万円単位の含み益を得ている“再現性のある法則”を紹介します。

「駅からの距離」「間取り」「新築か中古か」といった基本条件に加え、「売主」「総戸数」が資産性に直結する意外な理由や、「複数路線乗り入れ駅」は必ずしも有利ではない、といった不動産業界が語りたがらない知識も明らかに。

◆今の高値相場、買うのは待つべき?
◆タワマンは買っても大丈夫?
◆価値が上がる物件の見分け方は?
◆損をしない売却タイミングとは?

不動産市況のプロが、資産価値の視点から「後悔しないマンションの選び方・住み方・売り方」を徹底解説。
これから購入を検討している人はもちろん、すでに所有している人や将来に不安を抱える人にも役立つ一冊です。
読むだけで住まい選びの視点が一変する、必携のマンションバイブルです。