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[BOOKデータベースより]
不動産に掛かる税金を「ひとまとめ」にした決定版。
第１章 不動産を購入・取得したときの税金（不動産の購入に対する消費税；契約書などの作成に対する印紙税；不動産登記に対する登録免許税；不動産取得に対する不動産取得税；税務署からの「お尋ね」への対応；ローンで購入した際の住宅ローン控除）
[日販商品データベースより]第２章 不動産を保有・賃貸しているときの税金（不動産保有に対する固定資産税；不動産を賃貸したときの所得税・住民税；不動産を賃貸したときの事業税；不動産を賃貸したときの消費税）
第３章 不動産を譲渡したときの税金（不動産を譲渡したときの所得税・住民税；居住用不動産を譲渡したときの特例）
第４章 不動産を相続・贈与したときの税金（相続した遺産に対する相続税；財産をもらったことに対する贈与税）
土地・建物が生み出す「お金」を守るために、
「不動産のプロ」が知りたいポイントを一気読みできる本。
★住宅・不動産業界の新人さん
★不動産融資を扱う銀行員
★不動産投資家、大家さん
★近い将来相続する人
に向けて書きました。
令和5年(2023年)10月実施の「インボイス制度」にも完全対応!
「不動産のプロ」として仕事をするうえで、絶対に身につけておきたいのが、税金に関する知識。なぜならば、不動産を取引するお客様たちは誰も税金のことを積極的に学ぼうとはしないからです。
たとえば、憧れのマイホームを購入しようとする人は、物件の立地や間取りへの関心のほうがずっと強いものです。税金のことなど考えても楽しくないから、当然でしょう。
不動産投資の一環として賃貸用物件を購入しようとする人にとっても、最大の関心事は、その投資でどれだけの家賃を得られるかという「利回り」のはず。税金への関心は決して高くはありません。
しかし、実際に不動産を手に入れると、これでもかというくらい多くの場面で、税金が掛かってきます。消費税、印紙税、不動産取得税、固定資産税、所得税、住民税、事業税、そして、相続税や贈与税まで。それらが思わぬ負担になって家計を苦しめたり、事業の資金繰りに悪影響が出てしまうこともあります。
誰もが積極的に学ぼうとしない税金だからこそ、きちんと学び、的確なサポートをすることで、そんな悲劇からお客様を救うことも、不動産のプロとして重要な仕事なのです。
そこで本書では、不動産取引のさまざまな場面でどんな税金が掛かり、納税する上で有利になるポイントはどこにあるのか、という視点で、各種の税金を幅広く取り上げて解説しました。新人からベテランまでが、レベル感に応じて読めるような工夫もしています。
不動産のプロが、税金に関するお客様の悩みや課題を解決する「通訳」となって貢献するために、ガイドブックとしてご活用いただければ幸いです。