不動産証券化ビジネスの教科書［建築エンジニアリング実務入門］

秀和システム
竹永良典　越部泉美　飛鳥リアルエステートアドバイザリー　

• 価格: 3,080円（本体2,800円＋税）
• 発行年月: 2025年02月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784798072357

内容情報

[BOOKデータベースより]

不動産証券化関係者必携！金融・不動産知識と建築知識を有機的に結合する！不動産証券化ビジネスの目的は投資利益の最大化です。その点で、「建築エンジニアリングでの正解」は必ずしも「証券化ビジネスでの正解」ではありません。しかし、建築的視点での正解を知らずして、証券化ビジネスを正解に導くことはできません。時には相反するこれらの「正解」について、最適化の方法を解説します。

第１部　不動産証券化と建築エンジニアリング（不動産証券化ビジネスの目的とその工程；遵法性の位置付け；リスク分担の適正化）
第２部　建築エンジニアリングの基礎知識（建物の建築の流れ；建築関係法令；法定点検；環境有害物質）
第３部　建築エンジニアリング業務のプロセス（スクリーニングとバリュエーション；ＬＯＩ；デュー・デリジェンス（エンジニアリング・レポート取得）；運用計画作成；クロージング期中管理；売却）
第４部　こんなときは（イシューとその対応事例）（建築物の検査済証がない；工作物の確認申請手続き漏れ　ほか）

[日販商品データベースより]

不動産ファンドにおけるエンジニアリングの実務に関する入門書です。本書は業務において実務家が参照できる書籍として、証券化ビジネスの企業価値評価に焦点を当てています。これまで経験と勘に頼っていた業務を、証券化取引当事者、関係者、主軸となるアセットマネージャーの実務や背景、論点などの経験値を溜められるよう、実用的・論理的な解説を行っています。
建築エンジニアリング編では、建築に関する知識のないアセットマネージャーであってもわかる内容かつ、建築業界出身者にとってはビジネスの肝がわかる内容を目指し、実務上よく見られる事例を取り上げています。

第1部　不動産証券化と建築エンジニアリング
　第1章　不動産証券化ビジネスの目的とその工程
　第2章　遵法性の位置付け
　第3章　リスク分担の適正化
第2部　建築エンジニアリングの基礎知識
　第4章　建物の建築の流れ
　第5章　建築関係法令
　第6章　法定点検
　第7章　環境有害物質
第3部　建築エンジニアリング業務のプロセス
　第8章　スクリーニングとバリュエーション
　第9章　LOI
　第10章　デュー・デリジェンス（エンジニアリング・レポート取得）
　第11章　運用計画作成
　第12章　クロージング
　第13章　期中管理
　第14章　売却
第4部　こんなときは（イシューとその対応事例）