住宅・不動産金融市場の経済分析

証券化とローンの選択行動

日本評論社
沓澤隆司　

• 価格: 4,180円（本体3,800円＋税）
• 発行年月: 2008年02月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784535555464

内容情報

[BOOKデータベースより]

住宅ローン・不動産の証券化に代表される「住宅・不動産金融市場」を分析した本格的研究書。サブプライムローン問題にも対応し、リスクに強く、健全なキャッシュフローの市場システムを提示。

「住宅・不動産金融市場」の形成
第１部　住宅ローン市場における行動分析（フラット３５がもたらした市場の変革―住宅ローンの証券化；アメリカのサブプライムローンの課題；利用者は何を理由に住宅ローンを選択するのか　ほか）
第２部　不動産証券化市場における行動分析（不動産証券化市場におけるリスクと行動形態；不動産証券化市場の投資家の選択と動機；ＲＥＩＴの収益性の要因）
第３部　住宅・不動産評価の新たな方向性（生活性能は住宅・不動産の評価に影響を与えるか；犯罪発生の地価・家賃への影響；地域特性や時系列の変化をふまえた地価の推計　ほか）
住宅・不動産金融市場の将来像と政策の方向性

[日販商品データベースより]

不動産の証券化は取引の小口・流動化を可能にする反面、投機的な取引を助長する危険がある。「住宅・不動産金融市場」を分析し、今この市場に何が必要かを問題提起する、本格的研究書。