図解でわかる不動産担保評価額算出マニュアル

経済法令研究会
松田佳久　

• 価格: 1,980円（本体1,800円＋税）
• 発行年月: 2007年07月
• 判型: Ｂ５
• ISBN: 9784766820652

内容情報

[BOOKデータベースより]

書き込み方式で自分で査定！誰でもかんたん担保評価ができる。豊富なケースで実務に役立つ。一目でわかるスッキリ図解。ケースごとに評価補正の仕方がわかる融資・評価担当者待望の書。

第１章　立地、形状、自然的状況（日照―南側隣地にマンションができたために標準的な画地に比べ日照が劣る場合；通風―担保土地のまわりがビルで囲まれ、通風が標準的な画地よりも劣る場合；方位―前面道路のある方角で方位を判断する　ほか）
第２章　公法的規制（セットバック部分―建築基準法４２条２項道路に接道のため、セットバックが必要となる場合；容積率に制限がある場合１―前面道路の幅員による制限により近隣地域の容積率よりも担保土地の容積率が低い場合；容積率に制限がある場合２―容積率が異なる地域に担保土地がまたがっている場合　ほか）
第３章　私法的規制（借地権―担保土地の一部が借地権の場合；底地―担保土地の一部に他人の借地権が設定されている場合；法定地上権―法定地上権が潜在化している場合　ほか）