高額所得者必見破壊的に儲かる資産戦略

中古アパート×減価償却×出口戦略で手取りを最大化

幻冬舎
露木裕良　

• 価格: 1,760円（本体1,600円＋税）
• 発行年月: 2026年06月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784344948686

内容情報

[BOOKデータベースより]

高所得者×中古アパート投資で資産を守り、堅実に増やす！「税率が高い」高所得者ほど投資のメリットがある！

第１章　限られた層だけの“特権”を活かす！　高所得者が中古アパートに投資すべき理由
第２章　資金がいくらあっても素人は必ず失敗する　投資する前に押さえておきたい中古アパートのさまざまなリスク
第３章　高所得者だからこそメリットを最大化できる　中古アパートの節税とキャッシュフロー
第４章　不動産オーナーとしてすべきこと　リスクを最小限に抑えるための管理の知識
第５章　売却のパターンとタイミングが投資の成否を分ける　中古アパート投資の出口戦略
第６章　“カモ”にされるか“顧客”として扱われるか　業者を見極める力も成功に欠かせないポイント
第７章　投資先を分散し、リスク管理を徹底する　複合的資産防衛投資のすすめ

[日販商品データベースより]

高所得者だからこそ
不動産投資のメリットを最大化できる

年収2000万円以上の方限定！
不動産業界に40年以上携わってきた著者が
「中古アパート投資」による資産防衛戦略を伝授

近年、不動産投資を取り巻く環境は厳しさを増しています。融資基準は厳格化し、都内の新築物件は価格高騰で十分な利回りを確保することが難しくなりました。そんななか、有望な投資先として注目を集めているのが「中古アパート」です。新築に比べて供給量があり高利回りが期待できるうえ、短期償却による節税効果が大きく、高所得者ほど魅力的な投資対象となります。
しかし中古の物件には、入居率の低下、設備不具合、資産価値の下落など新築以上のリスクが潜んでいます。こうしたリスクは、不動産のプロでなければ簡単に見抜けるものではありません。不動産業界に40年以上携わり、1500棟以上の建築を手がけてきた著者は、その長い経験のなかで、リスクを認識しないまま投資し失敗する高所得者を数多く見てきました。業者は表面利回りばかりを強調し、不都合な情報を語りません。こうした業者からすれば、知識を持たない高所得者は格好の「カモ」なのです。
本書は年収2000万円以上の高所得者に向け、中古アパート投資の必勝戦略を公開します。悪質な業者から身を守る方法、物件の見極め方、節税効果の最大化、各種保証制度まで、著者の長年の経験から編み出したノウハウを凝縮しました。手取りを最大化したいすべての高所得者必読の一冊です。