令和版“お金を増やす”ボロ物件投資の成功常識〜想定利回り５０％でも失敗してわかった！〜

夢パブリッシング 星雲社
脇田雄太　

• 価格: 1,980円（本体1,800円＋税）
• 発行年月: 2025年11月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784434367458

内容情報

[BOOKデータベースより]

１８年間コツコツ積み重ねた「手間をかけない」「お金を残す」「堅実主義」のボロ物件投資術！利回りだけにとらわれるな！机上の高利回りにご注意！ボロ物件に潜むワナの数々…第１章で実例紹介。水道管の腐食、バルブ、計３回水漏れ物件！浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる！退去が発生しやすいオーナーチェンジ物件！階段が腐食して事故を起こした物件！大家歴１８年、２００室所有、家賃年収４千万円著者の結論→しっかり直して実質１０％程度がストレスなし＆長期安定収入！

第１章　“超”高利回り投資でも数年後にはお金が残っていない！？初心者が起こした失敗から学ぶ「ボロ物件投資」の罠
第２章　失敗と１８年の経験から学んだ！ストレスフリーにお金を確実に残す「新・ボロ物件投資」の常識！
第３章　初心者がどうやって儲かる物件を探すのか？
第４章　ボロ物件はどの程度リフォームすれば安心できるのか？
第５章　遠隔地でも満室経営はできる！
第６章　長く安定的に賃貸経営を続けるコツ

[日販商品データベースより]

いま注目の空き家を活用した激安「ボロ物件」不動産投資術。業界18年の凄腕投資家が初心者向けに令和時代の成功法を伝授！

＜初心者にありがちな失敗を実例で紹介！＞（第１章）

失敗事例1　ボロ物件でもボロボロすぎてはいけない
失敗事例2　水道管の腐食、バルブ、計3回水漏れしている爆弾物件
失敗事例3　浴室の壁を節約工事したら壁が崩れ落ちる・・・
　☆ほか事例あり


＜令和最新！「お金を増やす」ボロ物件投資の成功事例に学ぶ！＞（第２章）

成功事例1　立地重視で成功した神奈川在住のSさん　
成功事例2　「夢のアパートプラン」で大家になった名古屋在住のAさん
成功事例3　定期的な購入で家賃収入を増やす千葉在住のKさん
　☆ほか事例あり


＜初心者からのよくある質問をQ＆Aで解説！＞（第３章）

Q　不動産会社に電話をかけて、「ボロ物件を紹介してほしい」とお願いしても、いい返事がもらえません。
A　不動産会社さんは、安い物件の紹介を頼まれることにうんざりしています。電話では・・・

Q　指値を入れる際の注意点があれば教えてください。
A　自分なら解決できるけれど、他の人が嫌がるような問題のある物件・・・
　☆ほかQ＆Aあり