「空いた実家」は、そのまま貸しなさい

年間１００万円の家賃が入ってくる最強の「実家再生」投資

ダイヤモンド社
吉原泰典　

• 価格: 1,540円（本体1,400円＋税）
• 発行年月: 2024年03月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784478118429

内容情報

[BOOKデータベースより]

古くても、地方でも大丈夫！貸せます！！昭和の実家はすごく儲かる！！リフォームよりも徹底したクリーニング。間違えないための不動産会社、管理会社、片付け業者の選び方。そのまま貸すための６つのステップとポイント。

第１章　なぜ実家で悩んだり不安を感じたりするのか？
第２章　知られざる空き家の実態とリスク
第３章　「貸すか売るか自分で使うか」、判断の分かれ目はどこ？
第４章　なぜ「そのまま貸す」ことが、お勧めなのか？
第５章　最初の一歩は費用をかけずに片付けることから
第６章　入居者の募集から契約までこうすれば大丈夫
第７章　入居者が決まった後、大家としてやることはこれだけ
第８章　「実家を片付けて貸し出す」ことが、不動産投資の入り口になる

[日販商品データベースより]

世の中は実家の整理がブームですが、それだけで終わらせるのはもったいなさすぎます。
古くなってしまった実家は、お荷物のように思われることも多いのですが、実は「実家」は金を生み出す宝物なのです。
資産運用をやらなきゃならないと思って、株やFXやワンルーム投資に下手に手を出すよりも、まずは最も手堅い投資をやるべき・・・、それがあなたの「実家」なのです。実家は捨ててきた過去ではなく今でも貴方の役に立つ最強の投資ツール。
実家を片付けたら、「実家」で不動産投資ができないか、検討するのが大事なのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　著者は、サラリーマン経験後、不動産ビジネスで独立起業。自らが保有する不動産の運営、セミナー活動等に従事する傍ら、自らの実家投資の実践、セミナー受講者等へのアドバイスを実施。自身で61万円の投資で年間90万の収益を挙げられるようになった経験をもとに、多くの方にアドバイス。「投資額100万円で年間240万」「投資額50万円で年間180万円」など、成果を出した人が数多く出ています。

そもそも昭和戸建は平成マンション以上の価値があります。なぜなら、戸建賃貸は圧倒的に少ないのが現状。戸建でしか得られない快適性、独立性がありますし、築古はだいたい「割安、広々、好立地」という魅力があります。実家を放置してしまうと、固定資産税の支払い義務はバカにならないですし、「火災、倒壊、不審者占拠、近隣苦情」など問題だらけです。気の重い実家片付けも効率的な３ステップ（１、片付けの決意とマインドセット２、片付け業者の選定、３、リフォームよりも徹底したクリーニング）をすすめれば問題ありません。
本書では、「効率的な実家の片づけ」から始まり、「不動産としての実家の価値の見積もり」「不動産としての価値を高める魅力的なリフォーム」「効率的な不動産運用」など、経験したものだから語れるポイントが書かれた「実家再生不動産投資」の教科書です。