”負動産”にしないための実家の終活

同文舘出版
小島一茂　

• 価格: 1,760円（本体1,600円＋税）
• 発行年月: 2022年06月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784495541149

内容情報

[BOOKデータベースより]

３戸に１戸が空き家になる時代、親子の準備が大切です。住む、売る、活用する、各パターンのステップと必要な準備を紹介。

１章　あなたの「家」、これからどうなる？（「親が亡くなった」…突然直面する“実家問題”；日本は「空き家だらけ」という現実　ほか）
２章　「家」と相続の話―親子で決めておくべきこと（相続トラブルを招かないために「実家」「自分の家」の未来を考えよう！；準備が９割！「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく？　ほか）
３章　“住む”実家のどこを直せばいい？（相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ？；まずはどこから手をつけるのがいいか　ほか）
４章　“売る”上手に売るにはどうする？（その家、売る？売らない？どっちが得？；相続した不動産を売却する流れ　ほか）
５章　“活用する”実家の有効活用を考えよう（賃貸経営の基礎知識；不動産活用をするなら管理会社選びが重要　ほか）
付録　明るい未来のために今すぐ始めよう！「家」を活かす準備

[日販商品データベースより]

親が住む家、つまり自分にとっての実家を相続したら、
自分が住む、売却する、人に貸す、のいずれかを選択することになります。
相続の発生から相続税の申告までの期間は10カ月しかなく、
方針が決まらずに期間が過ぎると、空き家を生み出すことになります。

今や全国の住宅の「７戸に１戸が空き家」となっており、2033年には「３戸に１戸が空き家」になる可能性がある、ともいわれています。

親が高齢なら、介護施設への入居も検討する必要があるでしょう。
その場合、自宅を売却して介護費用を捻出する選択も考えられます。

実家の空き家化を防ぐには、事前に大まかな方針を決めておいて、相続時の手続きをスムーズに進めることが大切です。
「実家をどうするか？」は、親が元気なうちに、家族みんなで話し合っておくべき問題です。（「はじめに」より抜粋）


相続の基本的な知識と、【住む】【売る】【活用する】各パターンのステップや注意点、必要な準備を紹介。


◎相続税や実家の維持コストってどれくらい？
◎空き家を放置したらどうなる？
◎「実家の終活」を進める最適なタイミングは？
◎売却価格を上げるためにやっておくべきことは？