ビリオネアの東京不動産投資

［理論］［事例］［Ｑ＆Ａ］から学ぶ

現代書林
福田郁雄　

• 価格: 1,980円（本体1,800円＋税）
• 発行年月: 2021年07月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784774519074

内容情報

[BOOKデータベースより]

不動産投資のリアル・プロフェッショナルによる集大成。考えに考え抜いて実践し、検証した、現場で極めて役に立つ実践的方法論をすべてここに明かします。

第１部　不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ（財産への“守り”の意識が資産家を襲う不幸の根源―長期的な視点での継続的な対応が重要となる；不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題―賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える；不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人―投資の本質を理解して判断と行動に移す　ほか）
第２部　それぞれの“幸せ”を目指す不動産ビリオネアたち（３世代にわたる長期的視点からの相続対策―両親、自分たち、子どもたちの安定した未来へ向けて；資産管理会社を設立して二次相続対策を実践―一族の大切な資産を相続税と所得税から守る；不良資産の買い換えで純資産の拡大サイクルへ―「事業用資産の買い換え特例」とレバレッジの徹底活用　ほか）
第３部　不動産投資の本質に迫るビリオネアとのＱ＆Ａ（不動産に投資をするのはイメージが悪いことなのか―不動産投資の本質は人助けにあると心しておこう；リスクマネジメントはどのようにすればよいか―リスクとリターンの関係をしっかり理解しよう；「投資家脳」になるにはどうすればよいか―出口とＢ／Ｓとアセットマネジメントを意識しよう　ほか）

[日販商品データベースより]

そんなにお金があるならさぞ幸せなんでしょう。

そう思われることの多いビリオネア（個人資産10億通貨単位以上の超資産家）ですが、
実際は不幸な方が多くいます。

「資産を減らしたくない」「守るのはシンドい」……と資産家の多くは思い悩んで生きています。
また、お金目当てに集まってくる人たちへの不信感。
資産を守るために奔走し、お金を使う暇さえない。
十分な資産があるのに、幸福な人生を送れていない方が多くいるのです。


銀座で財産戦略コンサルタントをする著者のもとには、
日々こういった悩みが持ち込まれます。

著者は総額1600億円を超える豊富な財産コンサルティングの経験を活かし、依頼者本位の助言を行っています。
不動産相続ビジネス研究会顧問、公認不動産コンサルティングマスター「相続対策専門士」統括講師として活動し、多くのセミナーで講師を務めています。
現在は、新規の依頼は受けず、総資産10億円以上の資産家が集まる「ビリオンクラブ」を運営し、完全個別の財産戦略コンサルティングを行っています。

「不動産を使って資産を拡充したいけれど、即効性のある方法がわからない」
「節税をしたつもりが、労力だけが増え、効果がでていない」
「継承した土地を持て余している」
「信頼できる人が周りにおらず、資産が重荷になっている」

こうした悩みに答えるのが本書です。

実際の事例を挙げながら、
財産への意識や考え方、不動産投資の特徴、
著者考案の理論や具体的なQ&Aを踏まえて、
不良資産を優良資産に変え、
お金持ち・時間持ち・仲間持ちになれるよう、あなたを導きます。


本書は、
ノウハウにとどまらない、
幸福な投資家人生を歩むための案内書です。

【目次】
はじめに　ビリオネアから学ぶ「東京不動産投資」の本質

第１部 不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ

〈第１章〉 財産への?守り?の意識が資産家を襲う不幸の根源
長期的な視点での継続的な対応が重要となる

〈第２章〉 不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題
賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える

〈第３章〉 不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人
投資の本質を理解して判断と行動に移す

〈第４章〉 入念なリスクマネジメントと計算に基づいたリスクテイク
分析した客観的数値によって管理・検証する

〈第５章〉 不動産投資の本質が見える「レバレッジ」の考え方
借り入れをしながら積み立て貯蓄をする

〈第６章〉 売買判断の強い味方となる「エクストリーム理論」
変動を決める３つの要因を定点観測する

他