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[BOOKデータベースより]
供給過剰アパートに対する貸出管理の処方箋!賃料以外の所得からの補填を前提にした返済計画の問題点、当局が注意喚起するアパートローンの留意点などを解説。ライフステージ別アパート需要を分析・整理。2017年6月改正民法による敷金の規定や賃借人の原状回復義務など物件・資金のモニタリングの重要事項も網羅。地域金融機関の渉外・融資・審査担当者必読の書!
第1章 アパートローンの特性と留意点(借入動機とオーナーの特性;アパート事業を取り巻く人口・経済的環境からみた留意点 ほか)
[日販商品データベースより]第2章 アパートの取得とその後の物件・資金管理(アパート取得時における留意点;いわゆる「サブリース方式」の実状と留意点 ほか)
第3章 アパートの担保評価における留意点(担保評価の必要性と留意点;貸出実行時と期中管理、それぞれの担保評価 ほか)
参考資料 アパートローンの担保をみるうえで必要となる知識(敷地についての注意事項;建物についての注意事項)
アパートローン借入の動機とオーナーの特性から建設後の物件・資金管理、金融機関による担保評価まで幅広く解説。金融行政が指摘するアパートローン留意点についても言及。著者は担保評価の分野で第一人者だった小野兵太郎先生と金融法務の最先端を解説する弁護士香月裕爾先生と不動産鑑定評価・調査を行う三友システムアプレイザル野口咲也先生。