共同住宅の経年減価メカニズム

日本評論社
小松広明　

• 価格: 5,390円（本体4,900円＋税）
• 発行年月: 2020年03月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784535559400

内容情報

[BOOKデータベースより]

共同住宅の経年減価に対する問題意識
第１部　共同住宅の経年減価と居住者意識の関係（共同住宅の賃料・価格の経年減価率の計測；居住者の建築経過年数に対する意識構造）
第２部　リフォーム工事が賃貸用共同住宅の賃料に与える影響分析（居住者のリフォーム後の賃料プレミアムの計測；リフォーム工事別にみる賃料プレミアムと賃料ディスカウントの関係性）
第３部　リフォーム工事が取引価格に与える影響分析（既存マンションのリフォーム工事が取引価格に与える影響；既存マンションの管理費・修繕積立金に対する購入者の意識構造）
第４部　資産価値維持への示唆（維持管理の良否が居住者の家賃支払意識に与える影響；維持管理が賃料に与える影響）
共同住宅における資産価値の維持向上のための視点

[日販商品データベースより]

共同住宅（主にマンション）の価格・賃料が新築時以降、築後経過年数に即応してどのように低下していくのか、その変動過程を、取引データをもとに具体的に明示する。そのうえで、価格・賃料の変化に作用する居住者の意識構造について明らかにし、改修工事（リフォーム・リノベーション）を含むメンテナンスの資産価値に与える有効性について、具体的な取引データや意識データをもとに解説する。