不動産売買の税金で損をしない最強ガイド

アニモ出版
弓家田良彦　松田暁子　

• 価格: 2,420円（本体2,200円＋税）
• 発行年月: 2026年05月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784897953090

内容情報

[BOOKデータベースより]

マイホームの売買を中心に豊富な事例で理解できる税金でトクする法！マイホームを買うときの税金には“おトク”がいっぱいある！「住宅ローン控除」と「投資型減税」をしっかり活用しよう！不動産を売るときの取得費、譲渡費用、譲渡税の計算はこうする！マイホーム売却には３，０００万円控除、軽減税率、買換え特例！不動産の交換、事業用不動産の売却の税金で損をしない方法！

１章　不動産を買うときにかかる税金いろいろ―マイホーム購入にはおトクがいっぱい（登録免許税のしくみと優遇措置　不動産を買ったらまず登記が必要；不動産取得税のしくみと優遇措置　不動産取得税は忘れたころにやってくる！？　ほか）
２　マイホーム購入の税金でトクする法―住宅ローン控除と投資型減税の活用（住宅ローン控除のしくみ　知らないと損する「住宅ローン控除」；住宅ローン控除の適用要件の注意点１　住宅ローン控除を受ける場合の家屋の床面積　ほか）
３章　不動産を売って利益が出たときの税金で損をしない法―譲渡税や取得費等の計算（売却益に対する譲渡税１　譲渡税の計算方法と譲渡収入（売却代金等）の考え方；売却益に対する譲渡税２　取得費（購入代金等）とはなにか　ほか）
４章　マイホームを売却するときの税金でトクする法―３，０００万円控除、軽減税率、買換え特例（３，０００万円控除、軽減税率、買換え特例の概要　マイホームを売却して利益が出た場合には特例がある；３，０００万円控除のしくみと利用法１　引っ越し後だいぶ経ってからの売却でも３，０００万円控除は適用できる？　ほか）
５章　不動産を交換したとき、事業用の不動産を売却したときの税金で損をしない法―交換特例、買換え特例の活用（売買と交換の違い　不動産を交換すると原則として譲渡税が課税される；「交換特例」の適用要件　交換特例はどんなときに使えるのか　ほか）

[日販商品データベースより]

近年、地価の上昇などに伴ってマンション価格が高騰しており、マイホームなどの不動産を購入したり売却する際の税金も高くなっています。でも、たいていの人にとって、不動産の売買は一生のうちに何回もあるものではないため、不動産にまつわる税金についての知識がないという人がほとんどでしょう。
　不動産に関する税金は、非常に複雑であり、また多岐にわたっているという特徴があり、たとえば不動産を買ったとき、売ったときの税金には、「税金を納めるケース」と「税金が戻ってくるケース」があります。特に税金が戻ってくるケースでは、何もしなければ戻ってくることはなく、必ず申告をしなければなりません。また、税金を納めるケースでもさまざまな特例がありますが、特例を使って税金を安くするには、やはり申告が必要です。
　本書は、全国に16拠点を構える税理士法人で不動産や相続などの資産税を専門に担当し、顧問先の不動産会社や金融機関で多くの相談に応じたり講習会を主催する２人の著名税理士が、不動産を売買するときの税金について、具体的な事例を交えながらやさしく解説した実用書。不動産を売買する前に、本書を読んであらかじめ基本的知識を習得しておけば、税金で損をしなくなります！