東京〈中古〉マンション投資の教科書

ビジネス社
天田浩平　

• 価格: 1,760円（本体1,600円＋税）
• 発行年月: 2025年10月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784828427638

内容情報

[BOOKデータベースより]

成功したいなら、「中古」一択！不動産投資は、自身の信用力を使って、安定した資産形成ができます。「家賃」でローンを返済できるから、少ない資金からはじめられるのがメリット。

第１章　投資は「中古マンション一択」と断言できるこれだけの理由
第２章　買うなら「東京２３区・駅徒歩１０分以内」の中古マンション
第３章　信頼できる不動産会社を見つけるポイント
第４章　価値が下がりにくい優良物件８つのルール
第５章　年収５００万円から投資を始める資金計画
第６章　資産を守り続けるための賃貸経営の極意
第７章　会社員の投資実例　マンション投資で資産拡大ロードマップ

[日販商品データベースより]

「不動産投資は、まとまった資金が必要」「富裕層や、お金のある中高年がやるもの」と思っていませんか？　そんなことはありません。20代でも、まとまった資金がなくても、不動産投資は始められます。本書では、「年収500万、頭金10万」で始める不動産投資のコツをお伝えします。
不動産投資で成功するには、物件選びが重要です。まずお勧めなのは、東京23区内で駅から徒歩10分圏内の単身者向けの中古マンションです。日本の人口は減少していますが、東京は例外。他地域から流入してくる若者は増加しています。23区内の便利な立地のマンションは、借り手がいくらでもいるのです。
中古マンション投資のメリットは、自己資金ではなく、家賃収入や金融機関からの借り入れといった「他人資本」を活用して、レバレッジ効果を得られること。一戸めを購入したら、ローンは家賃で返済、物件を担保にして二戸め、三戸めと、資産を拡大させることができます。
本書では、自ら90戸の賃貸物件を所有する著者が、中古マンションへの投資で成功するノウハウを余すところなく紹介します。また、著者は2020年に不動産会社「エイマックス」を立ち上げ、これまでに数多くの顧客からの信頼を得て、中古マンションの販売実績を積み上げてきました。
自らの経験から編み出した、「価値が下がらない物件を見極めるポイント」「誠実な不動産会社の探し方」「管理会社との付き合い方」など、具体的なアドバイスが満載です。