売却益と節税を最大化 収益不動産「売却」バイブル

技術評論社
萱谷有香　

• 価格: 2,420円（本体2,200円＋税）
• 発行年月: 2024年07月
• 判型: Ａ５
• ISBN: 9784297142261

内容情報

[BOOKデータベースより]

収益不動産の最終的な損益は売却で確定します。そして不動産の売却は一度きり。やり直しは利きませんから、やりながら考えるのではなく、やる前にどれだけ考えられるか、で決まります。「売却」にこだわり抜いた、不動産専門税理士によるロジカル＆適法な戦術で利益を拡大するための本です。

第１章　売却の税務の基本―導入編（個人のマイホームを売却したときの売却損益；個人で収益不動産を売却したときの売却損益；法人で収益不動産を売却したときの売却損益；売却損益とＣＦの関係）
第２章　売却判断の基本―基礎編（今すぐ売却した場合のＣＦで判断する；次の買主の立場から売却時期を考える　ほか）
第３章　高く売却するテクニック、売却ＣＦを増やすテクニック―実践編（売却による消費税を軽くする；売却による譲渡費用を軽くする　ほか）
第４章　売却視点からの消費税―上級編（消費税の基礎知識と仕組み；個人・法人での課税事業者、免税事業者の判定　ほか）
第５章　Ｍ＆Ａで不動産所有法人ごと売却する―応用編（不動産所有法人を売買する意味とす？；Ｍ＆Ａの進め方と法人の株価算定方法　ほか）

[日販商品データベースより]

不動産価格の高騰が続いています。収益不動産をお持ちの方なら誰しも「今が売り時か」と頭に浮かんだことがあるはずです。収益不動産の最終的な損益は売却に大きく左右されるため、売却は最重要事項です。
とはいえ不動産の売却は未経験、あるいは購入に比べると知識不足……という方も少なくないでしょう。「この千載一遇のチャンスをしっかり活かして利益を膨らませたい」「売却は一度きりだから絶対に失敗したくない」――本書はそんな不動産投資家の方のための書籍です。
著者は、不動産専門税理士＆不動産投資家として売却を何度もこなし、知識と経験を蓄積してきた萱谷有香氏。
売却と税務の基本、売却判断のための指標、節税対策、スキーム活用と、基礎の整理から先端税務手法まで、売却益と節税額を最大化したい方の期待にお応えします。巻末には、売却を終えてから後悔しないための「売却前の要チェック項目リスト」付き。