地主の決断 これからの時代を生き抜く実践知

サンライズパブリッシング 飯塚書店
松本隆宏　

• 価格: 1,650円（本体1,500円＋税）
• 発行年月: 2023年07月
• 判型: 四六判
• ISBN: 9784752290117

内容情報

[BOOKデータベースより]

資産を守るために、誰と共に歩み、どう行動すべきか。「どう考えるか」で未来は変わる。地主家族へ贈る勇気の書。

第１章　地主の実情（「相続が３代続くと財産はなくなる」の真実；土地の活用には、俯瞰的な見方が必要；物事にはさまざまな見方がある；資産を守るために何が必要か？；地主と税理士の関係性；地主と銀行の関係性・その１―「銀行は安心」は本当か？；地主と銀行の関係性・その２―「Ｗｉｎ−Ｗｉｎ」の関係を築く；地主に味方はいるのか？；地主に求められる３つの力）
第２章　地主と経営（なぜ、地主に「経営」という観点が必要なのか；可処分所得の減少が意味するもの；将来における３つのリスク；「現状維持＝守りの姿勢」よりも「攻めの姿勢」；人は裏切るが、土地は裏切らない；土地活用が地主にもたらすもの）
第３章　地主の問題点（地主に内在する２つの問題点；「過去の思考と行動」が「現在の状況」をつくり出す；「相続税のための対策」ではなく「経営の改善」が重要；地主が経営を改善するために必要なこと；お金の使い方の３つの傾向；良縁を生む地主の３つの共通点）
第４章　地主の資産防衛―土地活用の意義を見つめ直す（収益不動産の魅力とは何か；土地を守るための選択肢を考える；賃貸経営の３つのリスク―「魔の１６年」の壁；いつか訪れる建物の最後；「建て替え」という選択肢；地形が悪い土地の活用法；資産の「見える化」で問題の本質をあぶり出す；未来を見据えた決断と行動；「組み換え」という選択しを考える；土地の購入にはチーム力が必要）
第５章　地主の未来（一族の未来から逆算すれば、「やるべきこと」が見えてくる；思い描いた未来からの逆算；今こそ「思考」と「行動」を変化させよう；「地主の参謀」として大切にしている３つのこと；よりよい未来へ至るために）