図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる

幻冬舎
沢孝史　

• 価格: 1,320円（本体1,200円＋税）
• 発行年月: 2004年10月
• 判型: Ｂ５
• ISBN: 9784344006966

内容情報

[BOOKデータベースより]

勝敗は中古のアパート土地付き１棟買いにあり！年間家賃収入３０００万円の著者が「儲けのノウハウ」を教えます。

１　なぜ今、不動産投資なのか？（事業収入と地代・家賃収入―高額所得者の収入源はサラリー以外にあった；事業収入の定義―会社の仕事とのバランスが難しい事業収入；地代・家賃収入の定義―メリットとデメリットを把握することが成功の鍵；目標設定と最小投資額―４００〜５００万円の元手で不動産投資に挑戦できる）
２　沢流・お宝不動産の見分け方（投資利回り―投資利回りを計算して投資の採算分岐点を考える；表面利回りと実質利回り―不動産選びの際に陥りやすい利回りの落とし穴を避ける　ほか）
３　リスクを減らす投資不動産の判別法（投資用不動産購入の第一歩―お宝不動産に出会うまで「待つ」という姿勢；メインの不動産業者の選び方―規模にとらわれず信頼できる担当者探しを　ほか）
４　いざ購入！不動産の賢い運営術（金策―融資の申し込み（メインの金融機関を選び取引を集中させて信用を得る；確認しておきたい不動産会社と銀行の関係；断られてもあきらめない粘り強く探したい融資先）；担保と保証人―生じるリスクを考え対処したい担保と保証人の問題　ほか）
５　つまずかない不動産情報の読み方（お宝不動産の発掘方法（不動産業者が持つ川上の情報をゲットする；川上と川下両方の情報を有効活用する方法）；空室率と家賃設定―安定したアパート運営に空室対策は必須！　ほか）

[日販商品データベースより]

勝敗は、中古のアパート土地付き１棟買いにあり。年間家賃収入３０００万円の著者が、不動産の賢い運営術、つまずかない不動産情報の読み方など、「儲けのノウハウ」を教える。