プロが読み解く増改築の法規入門 増補改訂版

日経ＢＰ 日経ＢＰマーケティング
日経アーキテクチュア　ビューローベリタスジャパン　

• 価格: 4,400円（本体4,000円＋税）
• 発行年月: 2019年11月
• 判型: Ｂ５
• ISBN: 9784296104437

内容情報

[BOOKデータベースより]

増改築でいかに魅力的な提案ができるか―。その前提となるのが法の知識だ。「可否の分かれ目」が想像できないと、提案の幅が広がらない。１５の実例分析と、確認検査員による５５のＱ＆Ａによって、ストック活用時代の企画力・設計力を高めよう。ビューローベリタスジャパンの検査員が法解説。著名建築家やリノベ巧者のノウハウを解剖。近年の法改正にも対応。

実例編　法解釈を読む先駆的実例１５（建築確認あり（テラス沼田（群馬県沼田市）（設計：プランツアソシエイツ）大胆減築で商業を公共に転用；兵庫県立美術館Ａｎｄｏ　Ｇａｌｌｅｒｙ（神戸市）（設計：安藤忠雄建築研究所）免震の余力を生かして新展示室；宿毛まちのえき林邸（高知県宿毛市）（設計：ナスカ）建基法以前の古民家を交流施設に　ほか）；建築確認なし（紀尾井町パークビル耐震改修（東京都千代田区）（設計：プランテック総合計画事務所）増築扱いにならない外周補強で工事費減；武庫川女子大学文学２号館改修（兵庫県西宮市）（設計：竹中工務店）木造耐震壁を躯体に「接着」；若鶴大正蔵（富山県礪波市）（設計：蜂谷俊雄＋金沢計画研究所）あえて確認不要を選択し木の架構を残す　ほか））
質疑編　確認検査員が指南、Ｑ＆Ａ５５（建築確認；既存不適格；用途変更　ほか）

[日販商品データベースより]

15の実例と55のQ&Aで学ぶ「可否の分かれ目」

増改築に特化、建築法規をやさしく読み解く！
「増改築のどの工事に建築確認が必要なのか」・・・・
建築関連法規は、新築に関する条文でも分かりにくいものですが、それが増改築に関するものになると、引用に次ぐ引用で、さらに理解不能です。
本書は、前半の事例編で建築設計者に具体的なノウハウを提示、後半では法規のプロ・確認検査員が法文をできるだけわかりやすく解説しています。
増改築の全体像がつかめる、ストック活用時代の必携書、待望の増補改訂版です。

【事例編】
テラス沼田、兵庫県立美術館ＡｎｄｏＧａｌｌｅｒｙ、宿毛まちの駅、時間の倉庫（旧本庄商業銀行煉瓦倉庫）、秋田ＯＰＡ、ナリシゲビル、戸畑図書館、鋸南町都市交流施設・道の駅保田小学校、デイサービスセンターなかとみロイヤルの園、会津中央病院イーストセンター、国分寺の家リノベーション、紀尾井町パークビル耐震改修、武庫川女子大学文学２号館改修、若鶴大正蔵、扇谷旅館

【Q&A編】
■確認申請
建築確認の必要な改修工事は何？／減築でも建築確認は必要？／屋根材の葺き替えは建築確認不要？／外壁の補修で建築確認が必要なケースは？ ほか
■既存不適格
敷地に既にある建築物はすべて既存不適格？／そもそも「遡及」とは？／既存不適格調書は自己流でよい？／既存不適格調書は躯体のことだけでよい？ ほか
■用途変更
用途変更は確認申請が必要？／用途変更で現行法規が適用される項目は？／用途変更の準用規定になければ対処しなくてよい？ ほか
■大規模の修繕
大規模修繕・模様替えの「大規模」とは？／階段の付け替えも大規模修繕？／大規模修繕・模様替えで遡及適用となる項目は？ ほか
■増築
増築の「２分の１ルール」はどうなった？／「面積制限なし」増築の構造耐力の緩和は？／「２分の１以下」増築の遡及緩和は？ ほか
■耐震補強
建築確認が不要な耐震補強はどこまで？／耐震改修促進法の計画認定を受けるメリットは？／免震改修にはどんな手続きが必要？ ほか
■設備改修
設備だけの改修でも確認申請は必要？ ほか
■その他
省エネ措置の届出は増改築でも必要？／増改築では既存部分のアスベスト除去も必須？／増改築や用途変更にも完了検査・中間検査はある？ ほか