訳あり物件の見抜き方

知られざる実態から回避法・交渉術まで
ポプラ新書　０７１

ポプラ社
南野真宏　

• 価格: 858円（本体780円＋税）
• 発行年月: 2015年11月
• 判型: 新書
• ISBN: 9784591147368

内容情報

[BOOKデータベースより]

宅建の資格を持つ「訳あり物件」の第一人者が、具体例を挙げながら、他人事でない実態や見抜き方、回避法を紹介。自殺・他殺等の「事故物件」から土壌汚染、耐震不足、騒音振動、日照、迷惑住民…トラブルに巻き込まれないための「魔法のキーワード」をはじめ秘策の数々を紹介。

序章　訳あり物件との闘い
第１章　狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる！？
第２章　「告知事項あり」物件、それぞれの事情
第３章　「訳あり物件」徹底回避術
第４章　自宅がまさかの訳あり！？勝てる訳、負ける訳
終章　訳あり物件と生きる道

[日販商品データベースより]

横浜の「傾きマンション」は
他人事ではない！

自分の家は大丈夫！？と
少しでも不安を感じた方、必読！

【訳あり物件とは？】

不動産取引において
瑕疵（キズ）がある土地や建物のこと。

この場合の「瑕疵」とは、
「通常備えるべき品質・性能を欠いている場合」を言う。
「自殺、他殺、事故死」などいわゆる「事故物件」以外に、
土壌汚染、耐震不足、雨漏り、シロアリ、計画道路、
接道義務、騒音振動、日照不足、迷惑住民など多くを含む。

まさに、他人事ではないのである。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

契約する前に必読！
物件広告の“裏読み方”から
不動産屋ともめない交渉術まで。

「この物件、安いなあ〜？！」
そう思ったら、まず本書をチェック！！

「自分が選ぶ家は大丈夫！」と
過信しているあなたに、
自らも「訳あり」に苦しんだ宅建士が
指南する極意の数々。

自殺・他殺等の「事故物件」から
土壌汚染、耐震不足、騒音振動、日照、迷惑住民…
トラブルに巻き込まれないための
「魔法のキーワード」をはじめ秘策の数々を紹介。

（構成）

序章　訳あり物件との闘い
第１章　狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる！？
第２章　「告示事項あり」物件、それぞれの事情
第３章　「訳あり物件」徹底回避術
第４章　自宅がまさかの訳あり！？　勝てる訳、負ける訳
終章　訳あり物件と生きる道

（前書きより）

本書では、私が不動産契約において
経験した数々の失敗から生まれた
教訓を余すところなく開示している。

本書の特徴は、
机上の理論だけでなく、実践理論にある。

弁護士をはじめ多くの専門家への取材による
「訳あり物件を掴まないための方法」と、
「掴んでしまっても無傷で解約する方法」こそ
本書で伝えたい最大のポイントである。

仲介業者や売主・貸主の
「余計なことを言ってくれるなという怨嗟の声が
今にも聞こえんばかりである。

彼らにとってはそれだけ面倒極まりないものであろうが、
逆にいうと、買主や借主にとってはそれだけ、
いざという時に役立つ情報なのだ。

本書は、興味本位の不動産本ではなく、
読者を身近な訳あり物件から守る
究極の実用バイブルである。