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[BOOKデータベースより]
戦後小学生ホームレスとなった著者は、その後小卒ながら修士および博士号を取得。都内２０数棟の不動産オーナーになり、ボランティア活動を通して世界の要人と交流した。下巻はその数奇な生き様が我々に勇気を与え、生きる道標を示す。
第１章 運命の女性（「花嫁大募集」に応募多数；ヒロシ“運命の女性”に出逢う ほか）
[日販商品データベースより]第２章 靴デザイナーからの転身（持ち家が三年弱で倍以上の資産に；日暮里に初めてのビル建設 ほか）
第３章 不動産業の奥深さ（「誰でもできることを誰にもできないくらい頑張る」；運と才能と努力 ほか）
第４章 ボランティアから広がる世界（ビルを建てながらボランティア活動；実例１ 「虹の会」・国内外で救援活動 ほか）
第５章 学問の道へ（漢和辞典と「蛍雪の功」；『新字鑑』で漢字の面白さを知る ほか）
戦後、幼くして天涯孤独のホームレスになった著者が、デビュー作としてその数奇な生き様を綴ったノンフィクション。運命に抗(あらが)いつつ数々の事業を成功させ、小卒ながら修士及博士号を取得。ボランティア活動を通して世界の要人たちとも交流を持つ。青年期から今に至るまでを描いた下巻では、靴職人から一転し、都内20数棟の不動産オーナーになるまでの人生哲学を描く。21歳で靴職人として独り立ちした主人公（著者）あいヒロシは“ある落とし穴”にはまって再びどん底の生活に。そんな時、窮状を救ってくれたのは、自宅の半分を間貸したアパートの家賃収入だった。その魅力に気づいたヒロシは不動産業に専念し、バブル崩壊で貸しはがしに走る銀行とも対決しながら、「誰にでもできることを誰にもできないくらい頑張って」都内を中心に20数棟のビルオーナーに。また、不動産業の傍ら、ボランティア活動にも積極的に取り組み、150カ国、延べ200回以上の渡航歴を重ね、世界各国の要人と会見する。一方、学びの世界でも小卒ながら62歳で修士、74歳で博士号を取得。趣味は、旅行・乗馬・スキー・ライフル・クレー射撃と幅広く、少林寺拳法・柔道（２段）・空手（国際段位名誉３段）・乗馬（Ｂ級ライセンス）・スキー（２級）を特技とし、「生涯現役」をモットーとするその情熱は、読者に大いなる勇気をあたえることだろう。